山陽新幹線「福山」駅より
のぞみ利用で関西圏も近い
（のぞみは40分に1本停車）
Location
アルファゲートタワー福山駅前
3 つの特徴
01福山の未来を予感させる
再開発エリア、JR 福山駅前
福山市は岡山県に隣接し、海も山も近い、自然豊かな街。
JR 福山駅の目の前、旧キャスパ跡地の絶好のロケーションに、「住む・働く・集う」が一体となった、福山の未来を予感させる 新感覚タワーレジデンスが堂々登場。
New Caspaもオープンし、ショッピングや文教施設も徒歩圏内。
お部屋からエレベーターを降りてすぐ、まるで家飲みのようにドリンクバースタンドやおしゃれなカフェでゆったりとお寛ぎいただけます。
02福山の新夜景スポット
に住む贅沢
居住者限定でご利用可能な11階ビューラウンジから築城400年超の福山城を眼下に望みながら至高の時間をお楽しみいただけます。
なんといってもおススメはNight Time。
高級で特別な空間にて過ごす時間は、福山の新夜景スポットに住む方限定の贅沢といえるでしょう。
03もしもに備えて安心
福山エリア初、
基礎免震構造レジデンス
地震大国日本でも自然災害の少ないエリア広島県東部。今後発生が予想される南海トラフなどの大地震から身を守るためには、住まいにどんな地震対策がなされているかをしっかり確認することも重要です。福山エリア初登場の安全な構造のレジデンスなら、もしもの非常事態も安心です。
実邸ご覧いただけます！
Benefit
上質な日常に心地よさ
をそえる仕様・設備
外部からの視線を守る
圧巻の内廊下
3基待機で
乗降もスムーズな
エレベーター
カフェ気分で仕事も捗る
快適リモートワーク空間の
コワーキングスペース
お出かけも安心
セコム標準装備
TVモニターホンで操作可
福山エリア初 ！
１Fエレベーターホール
３Fメール・宅配ボックス
エリアの空調完備
玄関まわりの収納もお任せ
シューズイン
クローゼット完備
専属の清掃員が毎日清掃
福山で一番の清潔感
の共用部
悪天候でも心配無用
24時間ゴミ出しOK
各階にゴミ収集室完備
プレミアムフロア
22階～25階の高層階はプレミアムフロア
として、玄関集中スイッチやビルトイン
室内金庫などを完備。
また、エレベーターも専用キーのみで快
適にご利用いただけます。さらに高級な
空間でお寛ぎください。
エレベーター専用キー
ビルトイン室内金庫
バスルーム
浄水機能付きハンドシャワー水栓
11階約140㎡の
パブリックスペース
居住者限定で9時〜17時利用可能
（予約時を除く）
こちらのパブリックスペースは居住者限定で
９時～17 時の間、別途貸切予約がなければ、
自由に利用可能となっております。
コワーキングスペースはWi-Fi 完備で、
テレワークにも便利です。
また、パブリックスペースをまるごと1 日最
大６時間貸切でご利用いただくことも可能で
す。（要事前予約）
まさに理想の
セカンドハウス
購入者 須田様
セカンドハウスとして、まさに理想の物件に出会えました。何といっても利便性が高いので、都市型別荘感覚で活用しています。
二拠点生活で気分もリフレッシュでき、大変良い買い物ができたと満足しています。
耐震性の高さ、
備蓄品の充実に安心
購入者 土屋様
福山駅が目の前は便利で、窓から見える福山城の景観も本当に素晴らしいです。耐震性も高く、備蓄品も充実しているので安心感があります。
駅前再開発計画で、今後どのように生活環境が向上していくのか楽しみです。
高い利便性で
日々の生活が快適
賃貸契約者 岡田様
駅 近含め利便性が高いので、こちらに引っ越してから、毎日の生活がとても便利になりました。
また、休日は辺りを一望できる格別な眺めに癒されております。仕様や設備も申し分なく、日々の生活は快適そのものです。
Facilities
Voices
レジデンス販売元のあなぶき興産について
1964年の創業以来、「住まい創りや不動産価値創造事業を通じて地域社会の文化と歴史の創造に貢献する」という経営理念のもと、多岐にわたる事業を展開してきました。
今後も「日々是前進」の社是のもと、真心を込めた商品とサービスを提供し続けることを目指しています。
資産価値の高さにも納得
福山エリアで最高価格帯の
タワーレジデンス
広島県福山市でのマンション売却ランキング
出典：広島県福山市でのマンション売却ランキング
ジカネット 2024-09-14
立地条件や陽当たり・見晴らしの良さで、
㎡単価はダントツの870,000円！
（2024年9月14日現在）
羨望の眼差しを集めるこのタワーレジデンス
に住むという選択は、
一定のステータスがある証です。
周辺環境や近隣住民の質の高さも加わり、
日々の生活は満足度が高いものとなるでしょう。
実は今だけ、
売買価格 6,800万円のお部屋に
なんと月額 19万円の家賃で入居
いただけます。
いったいどんなお部屋なのか？
そこから見える眺望はどんな感じ？
と気になりますよね。
実際にあなたの目でご覧になってみませんか。
内覧はもちろん無料です。
その他気になることも、
遠慮なく担当者にお尋ねください。
アクセス情報
お車でお越しの場合
住所：福山市三之丸町1−１８に設定
- 岡山市方面からお越しの方
山陽自動車道 福山東ICより20分 - 広島市方面からお越しの方
山陽自動車道 福山西ICより25分
※両方面とも福山SAスマートインターチェンジより15分
JR山陽本線、新幹線でお越しの方
JR福山駅下車、徒歩1分
Access
お問い合わせフォーム
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よくある質問
セキュリティは大丈夫ですか？
いつまでも安心して暮らしていただけるよう、セキュリティを強化。品質の高い防犯システムをご用意しています。
ペットと一緒に住めますか？
弊社では、入居されているすべての皆さまがトラブルなくお過ごしいただけることを第一に考えております。そのため管理規約集にて、ペットを飼われる際の管理組合への写真提出を義務付け、「ペットの大きさ」や「水槽の大きさ」、「飼育不可の動物」等、さまざまな制限を設けてさせていただいております。 詳しくは担当者にお尋ねください。
駐車場はありますか。
敷地内にタワー式駐車場が完備されておりますが、あいにく車両サイズに制限がございます。空き状況等詳しくは担当者にお尋ねください。
上下、隣住戸の音は大丈夫ですか。
音に関しては、感じ方に個人差があるものです。必ずしも聞こえないとは言えませんが、少なくとも、一般的な賃貸物件と比べるとはるかにスラブ厚が厚くなっています。最近の分譲マンションでは壁を強く叩いたりしない限りは、隣住戸の音はほとんど聞こえないと言われております。
※ただし、窓を開けている場合は除きます。
お部屋の内覧はいつでも可能ですか？
もちろん可能です。事前にご予約いただければ、担当者からご案内いたします。
入居申込の手続きはどのように行いますか？
入居申込書等、必要書類の提出と保証会社による審査が必要となります。詳しい手続きにつきましては担当者からご案内いたします。
Questions
A real estate company that offers ideal housing.
ごゆう不動産株式会社
084-954-9532
〒721-0955
広島県福山市新涯町一丁目30番3号